Движимая недвижимость

К открытию отраслевой выставки «Экспо2008» гостиничная сеть Best Rest Hotels построит в муниципии Ла Муэла (Сарагоса, Испания) отель категории I-Sleep, представляющий собой модель недорогой блочной гостиницы, объединившей в себе экологичность, возможность расширения площадей, транспортабeльность, эффективность в плане потребления энергии и других ресурсов.

Отель такого типа в Испании будет построен впервые. Его спроектировал архитектор Луис де Гарридо. Прежде всего, разрабатывая проект I-Sleep, он ставил перед собой цель создать соответствующую «реперную точку». Именно поэтому 1 кв. метр при строительстве обойдется в заранее определённые 1400 €, а цена за одну ночь для клиента будет равна 30 €.

Отель спроектирован на 54 номера общей площадью 1300 кв. метров. В силу необходимости вписаться в заданные ценовые рамки, предусмотрены только базовые услуги, однако все номера просторные (18 кв. м), с двуспальной кроватью, рабочим столом и вместительным шкафом для одежды.

Холл оборудован торговыми автоматами, предназначенными для продажи самых разных продуктов питания и напитков.

Движимая Недвижимость Войти в отель можно будет с помощью номерного ключа, который выдаст машина, как только клиент оплатит кредиткой своё проживание.

Благодаря низкой стоимости модулей, легкости их транспортировки, простоте монтажа, не требующего много времени, и невероятной вариативности сборки конструкции, I-Sleep может действительно оказаться решением проблемы соотношения цена/качество ожидаемых услуг, безусловно, важной в гостиничной сфере для потребителя.

Вариативность конструкции достигается за счет модулей длиной 12, шириной 3 и высотой 3 метра. Каждый из таких модулей вмещает в себя два номера разделённых между собой центральным коридором. Каждый номер оснащен санузлом, полностью изготовленным на заводе. При сборке применяются также и другие модули (тех же размеров): складское помещение, лестничный пролёт, площадь торговых автоматов и т.д.

Соединяя модули, как кубики, в зависимости от их количества и типа можно получить различные конфигурации здания.

И даже уже действующий отель способен расти или уменьшаться в длину, в высоту и в ширину.

Чтобы «построить» отель I-Sleep нужно всего четыре месяца: в течение трех месяцев модули изготавливаются на заводе и в течение одного – осуществляется их монтаж. Разборка занимает две недели. Разобрав здание, его снова можно собрать за три недели. Перевозка модулей не требует специализированного транспорта.

Таким образом, I-Sleep представляет собой не что иное, как движимую недвижимость, что позволит развертывать его в сельской местности, причем даже в природоохранных зонах и на достаточно короткие периоды.

Экономичность в плане потребления энергии была одним из основных требований к проекту, и I-Sleep будет потреблять её согласно расчётам на 60% меньше по сравнению с обычным отелем той же величины и класса.

Примерно 50% потребляемой энергии – возобновляемый ресурс (при незначительном увеличении бюджета этот показатель можно довести до 100%). Используются три вида энергии: гелиотермическая (солнечные коллекторы для нагрева технической воды и испарение воды для охлаждения воздуха), солнечная фотогальваническая (для выработки электроэнергии) и геотермическая (система кондиционирования воздуха за счёт низких температур под поверхностью земли).

Зимой отопление отеля обеспечивают: (1) разумный биоклиматический дизайн и высокое качество изоляции; (2) десять гелиотермических коллекторов (для нагрева технической воды); (3) высокоэффективные энергосберегающие кондиционеры-инверторы.

Точно так же (за счёт комбинации различных систем) отель охлаждается в летний период, когда используются: (1) биоклиматический дизайн и высокое качество изоляции; (2) экономичная (архитектурно-геотермальная) система подземных галерей, работающая за счёт более низких температур под поверхностью земли и не потребляющая никакой энергии и, тем не менее, кондиционирующая воздух внутри здания.

Кроме того, освещение полностью диодное, что дополнительно снижает потребление энергии.

В целом все архитектурные и инженерные решения, использованные Луисом де Гарридо, помимо снижения энергопотребления, были направлены на то, чтобы выполнить ещё четыре фундаментальных задачи, стоявшие перед ним:

– сократить количество отходов (мусора), возникающих в процессе строительства и дальнейшей эксплуатации такого рода сооружений;

– выбрать оптимальные материалы и ресурсы;

– снизить не только стоимость самих зданий, но и их обслуживания;

– повысить удобство проживания и сделать его более благоприятным для здоровья.

Что касается отходов, то в отелях типа I-Sleep, их практически нет, за исключением органики. Частично эти хозяйственные отходы используются снова после соответствующей обработки (сточные воды применяются для полива зелёных насаждений). Незначительное количество строительных отходов (стружка, мелкий мусор) практически можно не принимать во внимание.

Буквально всё, от основных конструктивных узлов до самых мелких деталей, после истечения срока эксплуатации, может быть легко восстановлено и использовано повторно. Это достигается за счет того, что сборка здания осуществляется без применения крепящих растворов, «насухо», при помощи болтов, гвоздей или просто силы давления самих конструкций. В некоторых местах использованы слабые клеи, не причиняющие никакого вреда соединяемым элементам и не затрудняющие их восстановление.

Использование диодов и экранов RGB изменяет внешний вид отеля ночью, придавая ему дополнительный шарм и динамизм. Но, кроме того, таким образом потенциальные клиенты, как только отель оказывается в зоне их видимости, могут считывать полезную для них информацию в реальном времени.

В проекте I-Sleep используются также дождевая вода и энергия ветра. Во многом он стал испытательным полигоном для строительных технологий. Однако, как теплоизоляция, применяются такие экологически чистые и давным-давно освоенные человеком материалы, как овечья шерсть и пенька. В отеле поддерживается естественная вентиляция и, насколько это возможно, естественное освещение, т.е. осветительные приборы не включаются пока светло. Это создает особый микроклимат, благоприятный для здоровья тех, кто в нем живет.

Следует отметить, что отель дешев в плане его обслуживания и поддержания в нормальном техническом состоянии. Он нуждается лишь в обычной ежедневной уборке и, каждые два года, – в обработке элементов, сделанных из дерева, растительными маслами.

дата публикации: 25.08.2008

Смотрите также:

Купить недвижимость в Андорре

За тридевять земель

Выгодная инвестиция